| ||
Спасибо, я не знала, что тут столько нюансов, т.к. этим непосредственно занимается муж, он побольше моего в курсе (это имущество со стороны его родственников), то тогда уже он сам пойдет в МБТИ и будет решать вопросы в порядке поступления. Спасибо Вам за внимание
А насчет кодекса Вы совершенно правы, его совсем нелишне почитать
Мои близкие и я здоровы и счастливы!
Добрый день. Ситуация следующая, дали аванс за квартиру, далее выяснилось, что продавец мозможно алкоголик, возможно не здоров психически (ещё не видели), на него оформили приватизацию, по доверенности, и продавать хотят тоже по доверености. Плюс в квартире прописан мужчина 30 лет, без паспорта. Как нам защитится, чтобы сделку в последствии на признали незаконной, или хотя бы забрить деньги аванса... Можем ли мы не признать доверенность неправомерной, и тербовать только хозяина на сделку. Отказ нотариуса признать хозяина отвечающим за свои поступки - это повод требовать возврата аванса, или нам могут сказать что другой нотариус согласится...
P.S. мы знаем что поспешили дать задаток...
тут вероятность признания сделки недействительной и скорее всего это делается умышленно. аванс забрать сложно, но можно через суд, наложив арест на квартиру в обеспечение иска. это подтолкнет к действиям, потому что они не смогут проводить дальнейшие сделкиСообщение от Maksy
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Доверенность признать неправомерной Вы не можете, а вот потребовать выписки всех зарегистрированных в ней лиц обязаны. Если этого не сделают ставьте вопрос о возврате аванса (по закону возврат аванса продавцом предусмотрен в двойном размере). Кому Вы давали аванс и как оформлялась его передача, какие обязательства принял на себя получивший аванс? Потребовать присутствие продавца Вы можете, но имхо назовут 1001 уважительную причину почему он не может присутствовать. Еще как вариант озвучить у нотариуса Ваши сомнения, возможно он откажется регистрировать сделку без присутствия собственника, однако не факт, да и много нотариусов, имхо такой, что заверит по доверке найдется
Поддерживаю, можно попробовать, вопрос только к каким действиям это подтолкнет противную сторону - может в суде вопрос решать, а не с покупателем, опять же имхо все зависит от размера суммы аванса.
Допустим при встрече человек не может ответить на вопросы о числе, и своей фамилии, тогда возникает вероятность что нотариус выписавший довереность совершил противоправное действие. Написать жалобу на нотариуса, только вот куда... может в милицию, или в управление юстиции...
Написать жалобу Вы можете в любое из указанных учреждений, а также в прокуратуру, но врядли проведенная проверка по Вашей жалобе что-то обнаружит, а отрицательный результат будет только на пользу Вашим оппонентам. Имхо все же лучше сразу в суд. Как вариант, попробуйте полюбовно договориться с продавцом, пригрозите иском и жалобами в прокуратуру, если действительно афера, то могут поопасаться огласки
Аванс поделили между собой агенство и породавец, можно ли наехать на агенство за то, что не поставили в извесность о состоянии здоровья продавца, через суд.
вопрос к коллегам
господа юристы, выскажите свое мнение. Мне сегодня нотариус (Похиленко Л.Н.) отказал в совершении нот.действий, а именно: я хотела выдать доверенность на управление автомобилем и распоряжение с декабря(отлогательное условие). Толком ничего внятного я не услышала от нотариуса, можно сказать немотивированный отказ. Предолжил сделать 2 доверенности: сейчас на управление, а в декабре вторую на распоряжение. Ваше мнение по этому вопросу?
Последний раз редактировалось yujanka; 21.08.2008 в 13:40. Причина: уточнила фамилию нотариуса
хочешь быть счастливой- будь ею!
Попробовать наехать можно, причем не так на агенство, как на продавца, но все на что Вы ссылаетесь в суде Вам необходимо доказать. Передача аванса как была оформлена, т.е. документальное подтверждение деления аванса по 50% у Вас есть?
да есть договор с агенством, договор с покупателем, даже с печатью агентства, на мой не тренерованый взгляд достаточно правильно составленные, но подробности смогу сказать только к вечеру...
Внимательно их вычитайте на предмет порядка расторжения, возврата уплаченных сумм, определения порядка рассмотрения споров, подсудности и пр.
Ну начнем с того, что на момент выдачи доверенности он вполне мог быть дееспособным, вопрос достаточно скользкий и трудно доказуемый, разве что если на момент ее выдачи он официально был признан недееспособным, что вообще если честно - маловероятно.
Ваша жалоба кроме траты времени ни к чему не приведет, а как известно ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ, а в Вашем случае так особенно.
Вы должны в первую очередь прийти в агентство и потребовать личной встречи с хозяином квартиры, т.к. сомневаетесь в правомерности и законности действий агентства и поверенного лица, на основании известных Вам фактов. В случае, если по каким-либо причинам Вам будет отказано, Вы должны поставить их в известность, что будите обращаться в прокуратуру и органы вн.дел с заявлением о разбирательстве и принятии мер по поводу их мошеннических действий.
Я не буду Вам рассказывать как себя защитить в случае принятия решения о приобретении этой квартиры, что тоже к сожалению возможно, просто я убедительно рекомендую Вам этого не делать!!!
Если Вам не вернут задаток, после такой беседы, обращайтесь, проведем Вас до победы.
Всем спасибо! Мы будем атаковать агентство, будем надеятся что сделка сорвётся не по нашей вине, если потребуется победный конец, будем обращатся....
Последний раз редактировалось Maksy; 23.08.2008 в 16:20.
С декабря этого года или прошлого? )))))))))))
Перлов действительно много бывает,
но как я понимаю с разумом тут все в порядке...
Действительно бывает, что доверенность вы подписываете сегодня, а
действия по этой доверенности поверенному лицу можно будет совершать
в будущем, или по истечению определенных событий, на таких
условиях отказ о совершении нотариального действия
является не обоснованным. Потому если принципиально у Похилеко делать эту доверенность, то попросите у нее постановление об отказе,
ели нет – обращайтесь к другому нотариусу.
Может исходили из этого: Не є представником особа, уповноважена на ведення переговорів щодо можливих у майбутньому правочинів (ч. 2 ст. 237 ГК). Попробуйте обратиться к другому нотариусу, может там будет вам счастье (или мотивированный отказ).
Ну не то чтоб атаковать, просто Вы должны дать им понять,
что данный объект Вас ОЧЕНЬ интересует, Вы не собираетесь
от него отказываться, но учитывая участившиеся случаи
мошенничества, хотите удостовериться в законности данной
сделки.
А вот чтобы агентство не размахивало перед носом
установленными сроками, напишите директору этого
агентства письмо с Вашими предположениями и требованием
удостоверения в законности данной сделки и шлите его
заказным с уведомлением, (потом в суде пригодится,
если дело дойдет до суда).
Будет счастье, потому как к данному случаю отношения не имеет.
Такие доверенности выдаются, что часто связано с отъездом доверителя.
Дык, встречала народ, которому к примеру предлагали
2 доверенности – одну на ведение дел в суде (по поводу наследства),
вторую получить свидетельство о наследстве,
а вот прописать все в одной мозгов скорее всего не хватило!
А может как раз хватило чтобы посчитать, что доход от 2 доверенностей больше в два раза чем от одной. Мне такое что-то рассказывали, типа указание Минюста под разные действия - разные доверенности, только имхо туфта это, законом такое не предусмотрено!Дык, встречала народ, которому к примеру предлагали
2 доверенности – одну на ведение дел в суде (по поводу наследства),
вторую получить свидетельство о наследстве,
а вот прописать все в одной мозгов скорее всего не хватило!
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки