Вопрос к юристу (или нотариусу)

[бомжови]

Все зависит от банка и суммы остатка кредита.
Суть в том, чтобы оставшейся после продажи части участка хватило (по сумме оценки) под обеспечение остатка кредита.
Мы сейчас готовим аналогичную сделку. Собственник продает 7 соток из 20, и на оставшихся 13 стоит 3-х уровневый дом. Так что проблем с переоценкой у него не было, сумма остатка раз в 5 меньше залогового имущества.
Далее, в нашем случае, госакт (оригинал) находился на руках у собственника и мы, не теряя времени, заказали раздел, утвердили в сельсовете и заказали по срочному 2 госакта.
Параллельно собственник написал в банке заявление с просьбой пересмотреть на кредитном комитете предмет залога, часть которого разрешить вывести из под залога и снять арест, сделал новую оценку остатка объекта.
Вобщем,практически возможно Вам купить часть участка, все зависит от конкретных обстоятельств.

Спасибо.
Банк и суммы остатка кредита - не знаем, узнаем.

А если 3 покупателя (на 3 госакта) хотят купить у продавца весь участок, который под кредитом?

[angel 13]

Спасибо.
Банк и суммы остатка кредита - не знаем, узнаем.

А если 3 покупателя (на 3 госакта) хотят купить у продавца весь участок, который под кредитом?

Тоже можно. Главное, уточняйте остаток. Чтобы не оказалось, что продавец должен в банк бОльшую сумму, чем просит.
Хотя, это тоже решаемо. Если перед окончательным расчетом у продавца будет недостающая сумма погашена. Удачи!

[UzerStar]

Здравствуйте! У меня такой вопрос: имееться приватизированная в равных долях комната 20кв.м прописано 5 человек в том числе ребенок, лицевой счет на отце, проживает он там один. Может ли отец свою часть 1/5 подарить например своей сестре без нашего ведома? Спасибо..

[Мардж]

Подскажите пожалуйста, если квартира приватизирована на троих человек в равных долях - меня и моих родителей, но т.н. "ответственным квартиросъёмщиком" когда получали квартиру считался один отец. У меня есть ещё старший брат, у которого есть своя квартира. В случае, не дай Бог, смерти моих родителей, он может претендовать на половину всей квартиры или только на половину части наших родителей?

[ALbViYa]

только на половину части Ваших родителей, т.е 1/3 у брата и 2/3 у Вас

[VIT-A]

только на половину части Ваших родителей, т.е 1/3 у брата и 2/3 у Вас

Если не будет составлено завещание родителей в вашу пользу. Тогда вам достанется все.

[FLOWER SPICES]

здравствуйте.
подскажите, пожалуйста, могу ли я поменять целевое назначение земли, оформляя на себя участок, после получения свидетельства о праве на наследство?у меня для товарного с/х.

[NUMBER1]

Брату с сестрой досталось в наследство после смерти родителей дом (с документами) и не приватизированная земля, на которой стоит дом. В свое время брата с его сыном прописал в данном доме отец. Брат желает оставить родительский дом себе в собственность, но не смог договориться о цене компенсации сестре и они решили оформить его пополам в равных долях. Документы нотариусу уже поданы на оформление и сейчас собираются все необходимые документы и справки.
Подскажите пожалуйста какие могут быть трудности в данной ситуации при оформлении прав собственности 50 на 50 на дом и последующем разделе земли с ее дальнейшей приватизацией (ширина участка всего 11.5 метров, а общая площадь 6,4 сотки). И возможно ли приостановить у нотариуса оформление раздела имущества между братом и сестрой, если они все же между собой договорятся и сестра напишет отказ от наследства. (полгода со дня смерти отца уже прошло).
Будем очень благодарны за Ваши советы как поступить лучше в данной ситуации.

[Detka-konfetka]

Добрый день!
Бабушка хочет сделать дарственную частного дома на сына.
Земля не приватизирована (отказ по причине реконструкции района- снос, план длится ещё с 80-х гг.).
Знаю,
"2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків)."

Подскажите, плиз, какая разница между гос. актом и кадастр. номером?
кадастровый номер возможно получить в таком случае?

А если дарить дом по частям?
допустим 1/2 сегодня, а остальную через пару недель..
будет ли это нарушением закона?

буду признательна за ответ в Личку
спасибо!

[odessa711]

Здравствуйте! У меня такой вопрос: имееться приватизированная в равных долях комната 20кв.м прописано 5 человек в том числе ребенок, лицевой счет на отце, проживает он там один. Может ли отец свою часть 1/5 подарить например своей сестре без нашего ведома? Спасибо..

подарить может..на дарение, в отличии от продажи, не нужно согласие совладельцев...единственное но - прописанный несовершеннолетний, для того, чтобы отчуждать недвижимость, где прописаны несовершеннолетние, нужно согласие органов опеки..но его не сложно будет получить при условии, что отчуждается часть и несовершеннолетнего не собираются снимать с регистрации

[Vetola]

Добрый день! Подскажите,пожалуйста, при покупке садового участка нужно ли переоформлять гос акт, если покупает семейная пара и оформить хочет на двоих? Или ставится просто отметка нотариуса и регистратора на акте и все? А то одни говорят,что нужно будет получать два новых акта (на мужа отдельно,на жену отдельно+ подписывать какой-то дополнительный договор между супругами), а другие,что ничего подобного не нужно. Спасибо заранее за помощь.

[T1m]

Добрый день! Подскажите,пожалуйста, при покупке садового участка нужно ли переоформлять гос акт, если покупает семейная пара и оформить хочет на двоих? Или ставится просто отметка нотариуса и регистратора на акте и все? А то одни говорят,что нужно будет получать два новых акта (на мужа отдельно,на жену отдельно+ подписывать какой-то дополнительный договор между супругами), а другие,что ничего подобного не нужно. Спасибо заранее за помощь.

сейчас на гос. акте проставляется отметка нотариусом и "держкомземом"... гос. акты выдают сейчас только при приватизации

[Vetola]

сейчас на гос. акте проставляется отметка нотариусом и "держкомземом"... гос. акты выдают сейчас только при приватизации

отметка ставится на старом госакте (т.е. акт бывшего владельца) в независимости от количества купивших? И нет необходимости что-то менять?

[T1m]

отметка ставится на старом госакте (т.е. акт бывшего владельца) в независимости от количества купивших?

угу

[Tatoshka.od]

Добрый день!Подскажите пожалуйста, если человек должен определённую сумму, при этом написав рассписку, которая истекает в июне месяце, и ничего не отдаёт, возможно ли подать на него в суд? когда это лучше сделать, что для этого необходимо? спасибочки. ой, и ещё вопросик, в какой суд нужно подавать иск, если оба человека проживают в малиновском районе, я так понимаю что в малиновский, или в какой-то другой? заранее огромное спасибо!!!

[мыслитель]

Добрый день!Подскажите пожалуйста, если человек должен определённую сумму, при этом написав рассписку, которая истекает в июне месяце, и ничего не отдаёт, возможно ли подать на него в суд? когда это лучше сделать, что для этого необходимо? спасибочки. ой, и ещё вопросик, в какой суд нужно подавать иск, если оба человека проживают в малиновском районе, я так понимаю что в малиновский, или в какой-то другой? заранее огромное спасибо!!!

если из расписки четко вытекает, что он взял в долг и обязался вернуть до июня 2010, то можно подавать в суд. желательно узнать, что у него есть в собственности (недвижимость, машины), что бы наложить арест. тогда должник намного сговорчивее. подавать в суд по месту прописки. госпошлина - 1% от взыскиваемой суммы, но не менее 51 грн и не более 1700 грн. ИТЗ-120 грн. кроме долга можно накрутить 3% головых и инфляцию, это если пройдет время до фактического возврата денег

[NUMBER1]

Брату с сестрой досталось в наследство после смерти родителей дом (с документами) и не приватизированная земля, на которой стоит дом. В свое время брата с его сыном прописал в данном доме отец. Брат желает оставить родительский дом себе в собственность, но не смог договориться о цене компенсации сестре и они решили оформить его пополам в равных долях. Документы нотариусу уже поданы на оформление и сейчас собираются все необходимые документы и справки.
Подскажите пожалуйста какие могут быть трудности в данной ситуации при оформлении прав собственности 50 на 50 на дом и последующем разделе земли с ее дальнейшей приватизацией (ширина участка всего 11.5 метров, а общая площадь 6,4 сотки). И возможно ли приостановить у нотариуса оформление раздела имущества между братом и сестрой, если они все же между собой договорятся и сестра напишет отказ от наследства. (полгода со дня смерти отца уже прошло).
Будем очень благодарны за Ваши советы как поступить лучше в данной ситуации.

[Lilu1982]

Добрый день,подскажите пожалуйста возможно провести сделку купли-продажи,если ситуация такая,На участке 6 соток стоит дом ,в котором проживают 4 сособственика это мама и ее 3 дочери(одной девочке 14 лет)у всех абсолютно равные доли по 1/4 у каждой,участок приватизирован тоже в равных долях.Вопрос такой,могут две взрослые дочери продать свои доли то есть 3 сотки земли на которой дом не стоит и интересы ребенка никак не затрагиваются,маме и ребенку остается 3 сотки и дом.Буду очень благодарна за совет.

[T1m]

Добрый день,подскажите пожалуйста возможно провести сделку купли-продажи,если ситуация такая,На участке 6 соток стоит дом ,в котором проживают 4 сособственика это мама и ее 3 дочери(одной девочке 14 лет)у всех абсолютно равные доли по 1/4 у каждой,участок приватизирован тоже в равных долях.Вопрос такой,могут две взрослые дочери продать свои доли то есть 3 сотки земли на которой дом не стоит и интересы ребенка никак не затрагиваются,маме и ребенку остается 3 сотки и дом.Буду очень благодарна за совет.

нужно поделить участок, т.е. получить 2 новых гос. акта (на зем. уч. где стоит дом и другой без дома), но если есть несовершеннолетнии сособственики то это довольно не просто + без органа опеки тут не обойтись, если я не ошибаюсб

[NUMBER1]

Брату с сестрой досталось в наследство после смерти родителей дом (с документами) и не приватизированная земля, на которой стоит дом. В свое время брата с его сыном прописал в данном доме отец. Брат желает оставить родительский дом себе в собственность, но не смог договориться о цене компенсации сестре и они решили оформить его пополам в равных долях. Документы нотариусу уже поданы на оформление и сейчас собираются все необходимые документы и справки.
Подскажите пожалуйста какие могут быть трудности в данной ситуации при оформлении прав собственности 50 на 50 на дом и последующем разделе земли с ее дальнейшей приватизацией (ширина участка всего 11.5 метров, а общая площадь 6,4 сотки). И возможно ли приостановить у нотариуса оформление раздела имущества между братом и сестрой, если они все же между собой договорятся и сестра напишет отказ от наследства. (полгода со дня смерти отца уже прошло).
Будем очень благодарны за Ваши советы как поступить лучше в данной ситуации